Immobilienbewertung

Expert:innen für Immobilienbewertung

Jede Bewertung basiert auf tiefgehender Marktkenntnis, der konsequenten Anwendung der nationalen und internationalen Standards (ImmoWertV, RICS „Red Book“) sowie dem Einsatz moderner, datenbasierter Analysetools. Unsere Leistungen im Bereich der Immobilienbewertung unterstützen Sie unter anderem bei Finanzierungsvorhaben, Reporting, steuerlichen Fragestellungen, Mietvertragsverhandlungen und strategischen Entscheidungen.

Wir erstellen zudem Bewertungen zur Ermittlung des Gemeinen Werts gemäß § 9 Bewertungsgesetz (BewG), insbesondere für steuerliche Zwecke wie Erbschaften, Schenkungen, Umstrukturierungen oder gesellschaftsrechtliche Vorgänge.

Dank unserer starken lokalen Marktkenntnis und bundesweiten Expertise erstellen wir technisch fundierte, nachvollziehbare und transparente Immobilienbewertungen. So ermöglichen wir sichere und verlässliche Entscheidungsgrundlagen für unsere Kund:innen in ganz Deutschland.

Wir sind RICS Regulated Firm und sind als HypZert F zertifizierte Gutachter tätig.,

Two office workers looking at a document

Qualität, die messbar ist

Hohe Bewertungsqualität erfordert verbindliche Standards, fortlaufend geprüfte Qualifikation und absolute Unabhängigkeit. Genau dafür stehen wir – als RICS-reguliertes Unternehmen mit nach ISO/IEC 17024 zertifizierten HypZert F Gutachter:innen.

Unsere Gutachter:innen vereinen langjährige Markterfahrung mit international anerkannten Qualifikationen wie MRICS, RICS Registered Valuer und HypZert F. Ergänzend erfüllen sie regulatorische Anforderungen, unter anderem durch BaFin-Registrierungen, sowie weitere internationale Anerkennungen wie TEGoVA REV und WAVO WRV.

Ob Einzelobjekt oder umfangreiches Portfolio: Wir sind auf komplexe Bewertungsmandate spezialisiert und arbeiten präzise, terminsicher und diskret – mit einem klaren Fokus auf Neutralität und Nachvollziehbarkeit.

Was können wir Ihnen bieten?

Eine professionelle Immobilienbewertung in Deutschland durch bei der RICS und HypZert registrierte Expert:innen. Wir erstellen Bewertungen von Gewerbeimmobilien sowie Beleihungswertgutachten und Bewertungen von Immobilienportfolios, die bei Kreditgebern, Investorinnen und Investoren sowie verschiedenen Nutzergruppen Vertrauen genießen.

Bewertung für Bilanzierungen (IFRS 13) sowie Fondsbewertungen

Wir bewerten komplexe Einzelobjekte und Immobilienportfolios über verschiedene Anlageklassen hinweg, erstellen klare, branchen- und regionsspezifische Berichte und liefern individuelle Benchmarks sowie regelmäßige Bewertungen nach nationalen- und internationalen Standards.

Feasibility Studies (Wirtschaftlichkeits- und Machbarkeitsanalysen)

Wir erstellen strukturierte Feasibility Studies für großvolumige Entwicklungs-, Neubau- und Stadterneuerungsprojekte. Dabei analysieren wir wirtschaftliche Tragfähigkeit und Marktgängigkeit von Projekten auf Basis von Kosten-, Erlös- und Risikoszenarien sowie der planungsrechtlichen und regulatorischen Rahmenbedingungen. Unsere Feasibility Studies liefern belastbare Entscheidungsgrundlagen zur Beurteilung der Machbarkeit, Wertentwicklung und Finanzierbarkeit von Projekten – sowohl in frühen Projektphasen als auch im Rahmen von Investitions- und Finanzierungsentscheidungen.

Mortgage Lending Valuation (MLV) & Beleihungswertermittlung

Im Rahmen von Mortgage Lending Valuations (MLV) bewerten wir Immobilien im Zusammenhang mit Finanzierungen und Ankäufen. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Ermittlung des Beleihungswerts gemäß Pfandbriefgesetz (PfandBG) als maßgebliche Grundlage für eine nachhaltige und risikoangemessene Kreditvergabe. Unsere Analysen umfassen unter anderem Mietvertragsstrukturen, Nebenkosten, Bewirtschaftungsannahmen sowie versicherungsrelevante Aspekte. Ziel ist die frühzeitige Identifikation von Risiken und die Schaffung belastbarer, regulatorisch konformer Entscheidungsgrundlagen für finanzierende Institute

Integration von ESG- und Nachhaltigkeitsaspekten

Wir beziehen ökologische, soziale und Governance-Faktoren (ESG) systematisch in unsere Bewertungen ein. Dies umfasst die Analyse von Energieeffizienz, CO₂-Intensität, Stranded-Asset-Risiken, regulatorischen Vorgaben (z.B. EU-Taxonomie) sowie der langfristigen Werthaltigkeit. So schaffen wir zukunftsorientierte und risikoadäquate Entscheidungsgrundlagen.

Fachgutachterlicher Service

Wir unterstützen Gerichte, Parteien und öffentliche Stellen mit unabhängigen, fachgutachterlichen Bewertungen in streitigen, schiedsgerichtlichen und planungsrechtlichen Verfahren. Unsere Gutachten zeichnen sich durch klare Methodik, marktgerechte Bewertung und vollständige Dokumentation aus und dienen als belastbare Entscheidungsgrundlage in komplexen immobilienbezogenen Fragestellungen.

Branchenkompetenz

Unsere Spezialist:innen verfügen über umfassende Erfahrung in allen relevanten Immobiliensegmenten sowie ausgewählten Spezialmärkten – und ergänzen diese Praxis durch unsere interne RICS-Assessor-Kompetenz, die für die Bewertung und Sicherstellung höchster Qualitätsstandards steht. . Dazu zählen unter anderem Energie- und Infrastrukturimmobilien, Gesundheits- und Pflegeimmobilien, Hotels und Freizeitimmobilien, Einzelhandel sowie studentisches und soziales Wohnen und Retirement-Living-Konzepte.

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