Avison Young vermittelt Gewerbegrundstück in Hallbergmoos an Aventos

Aventos plant ersten BENTO-Box-Gewerbehof in Bayern

München/Hallbergmoos, 22. September 2026 – Das Immobilienberatungsunternehmen Avison Young hat ein rund 11.500 Quadratmeter großes Gewerbegrundstück in Hallbergmoos bei München erfolgreich an die Aventos Group vermittelt. Der Projektentwickler plant auf dem Areal seinen ersten BENTO-Box-Gewerbehof in Bayern. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Auf dem Grundstück im Munich Airport Business Park (MABP) sollen rund 10.650 Quadratmeter Mietfläche entstehen. Vorgesehen sind insgesamt 37 flexibel kombinierbare Gewerbeeinheiten mit Größen zwischen rund 200 und 1.000 Quadratmetern. Damit richtet sich das Projekt insbesondere an Unternehmen, die moderne, funktionale und zugleich flexibel nutzbare Gewerbeflächen in kleineren und mittleren Größenordnungen suchen. Der Baubeginn ist für 2027 vorgesehen, die Fertigstellung für 2028.

Mit der geplanten Entwicklung erweitert sich zugleich das Flächenangebot im Munich Airport Business Park. Während der Standort bislang insbesondere durch größere Büro-, Labor- und Gewerbeflächen geprägt ist, schafft das BENTO-Box-Konzept erstmals ein dezidiertes Angebot für kleinteilige Gewerbenutzungen.

„Gerade im Münchner Umland sehen wir eine stabile Nachfrage nach modernen Gewerbeflächen, die sich flexibel an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungskonzepte anpassen lassen. Gleichzeitig ist das entsprechende Angebot in vielen Lagen begrenzt. Das Grundstück in Hallbergmoos bietet sehr gute Voraussetzungen, um genau diese Lücke zu adressieren. Mit dem BENTO-Box-Konzept erhält der Munich Airport Business Park eine zusätzliche Flächenkategorie und spricht damit künftig eine noch breitere Nutzergruppe an“, so Marcel Funke, Director Capital Markets bei Avison Young.

Ein weiterer Schwerpunkt der Projektentwicklung liegt auf der Nachhaltigkeit. Aventos strebt für das Vorhaben eine Zertifizierung nach DGNB Gold oder Platin an. Geplant sind unter anderem Photovoltaikanlagen, begrünte Dächer, Ladeinfrastruktur für Elektromobilität sowie eine energieeffiziente Wärmeversorgung.

Der Munich Airport Business Park gehört zu den etablierten Gewerbestandorten im Umfeld des Münchner Flughafens. Die Lage in Hallbergmoos verbindet die Nähe zum internationalen Flughafen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion München.